IMPORTANT : Maison ancienne entièrement rénovée et isolée, DPE : C, mais le séjour est à créer dans l’actuel garage de 36m², qui est déjà isolé et habitable (prévoir une ouverture dans mur porteur, devis OK + baie vitrée à la place de la porte de garage, + revêtement de sol, budget 10 000 €. 2 fenêtres déjà existantes).
Sur la commune de CHAVANOZ (38230), face au parc des tulipes, à quelques mètres de l’école et de l’arrêt de bus direction Meyzieu (T20) ou Pont de Cheruy (T21). A 5 minutes de tous commerces, à 25 minutes du périphérique Laurent Bonnevay, et 35 minutes du centre de Lyon.
Maison de 170 m², exposée plein sud, rénovée, sur 2 niveaux, bénéficiant d’une terrasse de 44m², d’un jardin avec piscine de 6,1m x 2.1m, d’une belle cour de 180m², d’un terrain de pétanque, sur un terrain entièrement clos de murs de 769 m².
Le rez de chaussée est composé d’une belle cuisine/salle à manger meublée équipée moderne de 30m² avec poêle à bois, d’un garage à transformer en séjour de 35m², d’une salle d’eau, d’un W.C. indépendant, et d’un abri de jardin en dur accessible par l’extérieur.
L’étage est composé de 4 chambres en très bon état, un bureau, et une salle de bains avec W.C.
Isolation, charpente, toiture, fenêtres, électricité, plomberie en excellent état.
DPE = C, GES = A, pas de plomb, pas d’amiante, pas de défaut électrique.
Facilités de stationnements en plus de la cour.
Chauffages électriques à fluides caloporteurs
