Sur la commune de COUR ET BUIS (38122), en plein centre, à 100m de l’école et de la Mairie, dans un cadre privilégié entouré de nature et au calme absolu. A 20 minutes de VIENNE et de toutes les commodités, du collège et du lycée (arrêt de bus à 50m), à 35 minutes des portes de LYON (Oullins).
Charmante Maison ancienne, principalement en pierre, de 117 m², exposé plein sud, avec poutres apparentes, A RAFRAICHIR, sur 2 niveaux + combles aménagés, bénéficiant d'un préau de 38m², sur un terrain entièrement clos de 235 m².
Le rez de chaussée est composé d’une entrée buanderie à rénover de 25m² (incluant une salle d’eau avec WC à rénover complètement), d’un séjour avec cuisine US de 28m², équipée d’un poêle à granule moderne très performant, donnant accès à une terrasse de 17m² avec cellier de 5m², le jardin, et un préau de 38m² pouvant accueillir deux voitures.
L’étage sur plancher béton est composé d’une chambre 1 de 25m² avec terrasse de 14m², et d’une chambre 2 de 24m² avec balcon de 12m². Ces deux chambres sont chauffées par un insert entre les deux.
Les combles aménagés sont composées d’une chambre 3 de 15 m² au sol sur plancher bois, et d’une salle d’eau moderne carrelée de 7m² au sol.
Charpente et toiture en excellent état, rénovées complètement en 2003 avec isolation.
Maison authentique dont les murs en pierre et pisé ne sont pas isolés, la maison étant entièrement chauffé par le poêle à granule et l’insert bois au centre de la maison. De même, il n’y a ni cloisons ni dégagements, ni portes intérieur. Les pièces sont en enfilade, toutes accessibles également par l’extérieur (terrasse, balcon et jardin).
Fenêtres double vitrage PVC de 2005 de partout, avec volets. Installation électrique rénovée en 2003, en bon état.
POINTS FORTS : Situation proche des commodités, maison reliée au tout à l’égout, agencement modulable, toiture rénovée, électricité OK, double vitrage PVC moderne + volets, chauffage économique : poêle a granule + insert bois, facilités de stationnements + abri voiture clos.
