Sur la commune de ROCHE (38090), au calme absolu, dans un hameau charmant situé en zone agricole, à 5 km du centre de SAINT GEORGES D’ESPERANCHE, de toutes les commodités, des écoles et du collège, et à 40 minutes du centre de LYON. Maison ancienne mitoyenne de 110 m², EN BON ETAT, sur 2 niveaux, sur un terrain plat de 1172 m². Le rez de chaussée est composé d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains, d’un W.C., d’une buanderie, et d’un dégagement donnant accès au jardin de plus de 800m² d’un coté, sans vis à vis, et à 2 places de parkings de l’autre. L’étage est composé de deux chambres, d’un WC et d’un dégagement.
Pas de travaux particuliers. Assainissement individuel remis aux normes avant la vente. Chauffage pompe a chaleur air/air. Grange attenante de 90m² au sol permettant d’agrandir la maison conformément au PLU en vigueur. Le PLU ne permet pas la création d’un logement dans la grange.
Possibilité d’acquérir en option, une grange non attenante pour 35 000 €, non transformable en habitation selon le PLU en vigueur, Et/ou un terrain agricole de 647 m² pour 20 000 €.
